ТверьКвартира | Новостройки в Твери от застройщика

Новостройки Твери

Квартиры от застройщиков, скидки,
страховка, сопровождение

Вторичный рынок

Квартиры с отделкой, комнаты,
дома, участки, коммерческая недв.

Услуги и сервис

Продажа Вашей недвижимости,
ипотека, отделка, консультации
ТверьКвартира | Услуги и сервис - продажа Вашей недвижимости, ипотека, отделка, аренда, сопровождение сделки
Вы можете ПОЗВОНИТЬ нам по телефону - это просто!
Мы не только продаем квартиры. Мы НАХОДИМ ВАШЕ РЕШЕНИЕ.

Продажа квартиры - возможное и реальное, цена и результат

Иногда мы все сталкиваемся с ситуациями, которые заставляют нас менять свою жизнь. Новая работа, создание семьи, рождение детей, смена города, живущие далеко родители - это побуждает нас менять место жительства. И для этого нужно продать квартиру в которой вы живете или которой владеете сейчас.

Купля-продажа квартиры - это разновидность сделки, в которой обе стороны устраивают : ЦЕНА + ПЛОЩАДЬ + СОСТОЯНИЕ (будущие вложения покупателя) + МЕСТО (что есть вокруг дома для жизни). И купля-продажа квартиры не произойдет, если не достигнута взаимная выгода ОБОИХ сторон по этим моментам. Юридические вопросы как правило решаются быстро, но ОБОЮДНОЕ СОГЛАСИЕ - это то самое, что находит и организует хороший риэлтор.

Кстати о хороших риэлторах) Мы - Ваши агенты и профессионалы своего дела, любящие и умеющие: находить варианты, находить покупателей, проводить переговоры, готовить и проводить сделки. Но мы - НЕ ВОЛШЕБНИКИ!

Как продать квартиру в Твери? Быстро, выгодно и наверняка? И что этому мешает?

Есть несколько ТИПИЧНЫХ ОШИБОК. Например, вы - продавец квартиры. Если вы убеждены в том, что:

1) должны продать квартиру дороже - несмотря на то что на Авито полно предложений с такими же характеристиками но дешевле на 100-200-300 тысяч, - вопрос: зачем покупателю идти к вам? (поставьте себя - НА ЕГО место)

Всё начинается с анализа рынка, "хорошей" цены НЕТ - есть только текущая цена рынка, которую надо внимательно изучить. Мы делаем это вместе с вами!

ЗА СКОЛЬКО Я ПРОДАМ СВОЮ КВАРТИРУ? СМОТРИМ :



ХОТИТЕ ПРОДАТЬ? ЦЕНА ДОЛЖНА БЫТЬ ЗЕЛЕНОЙ.

Кстати! Если вам нужно продать свою квартиру и купить другую (новую), мы найдем вам вариант дешевле. Сэкономив там, можно понизить цену здесь - и сделать её привлекательной для вашего покупателя.

Так мы решим вашу задачу (продать+купить) в разумный срок.

2) вам нравится ваша квартира и поэтому вы не можете продавать её дешево, - но ведь покупатель не знает какая она хорошая, он в ней не жил, не жил в вашем доме и в вашем районе, и просто сравнивает её по параметрам с другими вариантами, которых полно на рынке

Покупатель всегда имеет выбор, нужно смотреть на объект ЕГО глазами.

3) вы убеждены что купят и так (известная поговорка - на каждый товар найдется свой купец), - несмотря на то что возможно вы продаете квартиру уже не первый месяц и не через одного риэлтора, а значит где-то есть и ваша ошибка (нет результата = есть ошибка) - например элементарный беспорядок, "ремонт на 3-", много старой мебели, в квартире тесно, ... (и еще 99 мелочей) - то есть вы не подумали о впечатлении своего покупателя, - вопрос: зачем покупателю идти к вам? (а конкурент в соседнем доме устранил эти мелочи заранее)

Если цель - продать, то надо уважать своего покупателя.

4) ... и еще много разных моментов - ОШИБКИ С ПРЕДМЕТОМ который вы хотите продать,

- в этом случае у нас ничего не получится. И у других агентов - тоже! И дело тут не в хороших-плохих риэлторах.

Аксиома: никакой хороший риэлтор не сможет продать плохую (неподготовленную к продаже) вещь.
И тем более по цене выше рынка - посмотрите Авито прямо сейчас.
А нам нужен РЕЗУЛЬТАТ.

Кстати, фраза риэлтора можно попробовать попродавать и так означает пустую потерю времени с обоих сторон. Пройдет несколько недель, или несколько месяцев - и всё равно придется снизить цену и устранить мешающие моменты (мы проходили это сотни раз). А время уйдет - и ваше и наше, и цена рынка может еще снизится. Цель - не пробовать, а сделать. Не попродавать, а продать. Вам нужен результат.

Поэтому мы заранее указываем на 99 мелочей (состояние) и НА ЦЕНУ - ведь площадь и место расположения дома мы изменить не можем.

Мы - НЕ ВОЛШЕБНИКИ. Мы просто хорошо делаем работу для вас, а именно :

- Исследование рынка - маркетинг - тактика продажи Вашей квартиры
- Подготовка квартиры к показам покупателям
- Размещение объявлений о продаже и оповещение других агентов
- Проведение показов квартиры
- Получение авансового платежа и заключение предварительного договора
- Поиск альтернативной квартиры Вам - если это нужно
- Внесение залога за выбранный Вами вариант
- Проверка юридической чистоты альтернативного варианта
- Проведение самой сделки и рассчетов
- Передача квартиры

Мы хотим вам помочь! И поэтому честно говорим про возможное и реальное, что работает при продаже недвижимости, а что нет.

Немного статистики из нашего многолетнего опыта в Твери :



Поверьте, всё именно так и есть. И это - тверской рынок недвижимости.

Из публикаций...

Что делает хороший риелтор, чтобы продать вашу квартиру?

Задумывались ли вы когда-нибудь о том, что делает риелтор за спиной своего клиента? Нет, речь не о «тёмных» делишках. Расскажем о том, что именно в сложных и запутанных условиях рынка недвижимости приходится делать агенту для того, чтобы успешно заключить сделку.

На каждый час, который риелтор работает в вашем присутствии, приходится ещё примерно девять, которые он проводит в работе на вас, но вы об этом не знаете. Почему? Потому что ни один риелтор не получит свои деньги, если не заключит сделку. Так что именно они делают, чтобы получить свои деньги? И если что-то из перечисленного списка ваш агент не делает, это повод подумать о том, что конкретно его работа действительно пероценена и своих комиссионных он не стоит.

Мониторит рынок недвижимости онлайн

Все покупатели недвижимости делают это. Но риелторы заходят в интернет не просто «повосхищаться» фотографиями квартир и повздыхать над их стоимостью. По словам (...), риелтора (...) агентства, она тратит около двух часов ежедневно на поиск потенциальных объектов недвижимости в интернете. К тому же, рынок недвижимости очень динамичен, объявления появляются и исчезают быстро, а риелтор всегда должен быть «в теме», иначе он просто перестанет обладать актуальной информацией, что в силу специфики рынка будет равнозначно его некомпетентности.

Анализирует

Хороший агент не может быть голословным. Если он говорит, что та цена, за которую вы рассчитываете продать квартиру, слишком велика, он должен аргументировать своё заявление. Эксперт по недвижимости (...) считает, что если, по мнению агента, заявленная стоимость неоправданно высока, он должен предоставить сравнительно-маркетинговый анализ, подтверждающий, что на рынке есть более «привлекательные» конкуренты, соперничать с которыми будет сложно. «И это совершенно не означает, что продать недвижимость по заявленной цене невозможно в принципе. Просто, вероятнее всего, именно сейчас ситуация на рынке складывается не в вашу пользу. А уж что делать дальше — ждать или снижать — решать только вам», — говорит эксперт.

Осматривает квартиры

Разумеется, никакие фотографии не покажут квартиру так, как она выглядит в реальности. Поэтому хорошие риелторы (ключевое слово «хорошие») тратят немало времени на то, чтобы объехать разные районы и своими глазами посмотреть на объекты, выставленные на продажу. Покупатель, складывающий своё представление о квартирах по фотографиям в объявлениях, и риелтор, регулярно выезжающий на просмотры, обладают совершенно разной информацией, так что агент здесь выступает в качестве некоего «фильтра», отбирающего для вас из ОГРОМНОГО потока предложений то, что действительно может подойти. И вы ни в коем случае не должны ездить по адресам, данным вами агентом, самостоятельно.

Готовит квартиру к продаже

О том, что предпродажная подготовка квартиры может значительно увеличить стоимость, известно, кажется, уже всем. И уж тем более об этом знает агент, который должен не просто дать список рекомендаций, но и проконтролировать, чтобы итоговая картинка на фотографиях в объявлениях о продаже была максимально привлекательной для потенциального покупателя. И да, фотографии должен сделать профессионал, работающий в паре с агентом.

Прорабатывает схему сделки

Задача риелтора — не просто дать рекламу о продаже и ждать плодов своего «великого» труда. Агент должен детально проработать схему сделки и иметь чёткий план продажи (финансовый, маркетинговый и юридический). Просто выставить объявление о продаже на специализированный сайт собственник и сам может.

Держит связь с другими риелторами

Работа хорошего агента подразумевает взаимосвязь с другими агентами. Каким бы специалистом он ни был, продажа объекта В ОДИНОЧКУ всегда будет менее эффективна, чем с привлечением других риелторов. Агенты часто обращаются за помощью к коллегам для поиска объекта своему клиенту, стимулируя их гарантией вознаграждения из суммы комиссионных.

Сглаживает углы

Не каждая сделка проходит гладко, но хороший риелтор постарается сам решить проблему, не вовлекая клиента, если в этом нет крайней необходимости. «Вы, как владелец недвижимости, в большинстве случаев никогда не узнаете о том, что что-то было не так», — говорит (...).

Не позволяет покупателям давить на вас

Профессиональный агент не просто оформит документы на сделку, но и защитит своего клиента. «Люди эмоциональны. И агент должен уметь решать проблемы, сохраняя позитивный настрой и находя правильные решения», — говорит агент из (...) (...). «Это, может быть, и не занимает много времени, но на это требуется много энергии агента», — добавляет она.


Мы хотим продать Вашу квартиру. И мы умеем это делать. Позвоните.


2016   Сервис ТверьКвартираПокупаются не метры, а качество жизни.



1 комнатные квартиры без посредников ремонт в новостройке недорогие новостройки от застройщика квартиры вторичный в твери тверь иллидиум официальный новостройки твери на карте новостройки в твери от застройщика 2 комнатные квартиры продажа дома за глобусом тверь от застройщика однокомнатные новостройки купить новостройку недорого авито квартиры тверь квартиры 2 однокомнатная квартира брусилово однокомнатная квартира иллидиум 2 комнатная квартира +в новостройке ипотека дск тверь однокомнатная квартира брусилово новостройки твери от застройщика сдача новостроек 2016 недорогие квартиры новостройка квартиры вторичное жилье купить квартиру в новостройке снять квартиру квартира до 2 млн застройщики твери по военной ипотеке акварель дом луначарского застройщик новостройки твери дск иллидиум цены тверь иллидиум официальный сайт авито тверь квартиры квартиры вторичное купить квартиру в твери вторичное новостройка на гусева тверь продажа квартир в твери 1 комнатные квартиры вторичка 3 комнатная квартира +в новостройке новостройки купить квартиру купить недорогую новостройку однокомнатная квартира дск тверь иллидиум официальный новостройки в твери от застройщика тверь брусилово квартира купить квартиру в новостройке недорого купить дом в твери квартиры в иллидиум тверь тверь су 155 купить квартиру в твери на авито агентство недвижимости в твери дома за глобусом тверь от застройщика иллидиум тверь сайт 2 комнатные квартиры вторичный ремонт квартир новостройки твери квартира дом квартира до 2 млн однокомнатная квартира новостройки тверь московский квартиры 2016 квартиры вторичный в твери новостройки твери гусева брусилово цены купить квартиру в новостройке в твери 2 комнатные квартиры тверь иллидиум квартиры новостройки тверь заволжский иллидиум цена квартиры вторичный в твери иллидиум жк ипотека с господдержкой 2016 купить вторичную квартиру квартира в новостройке в твери купить квартира дом купить квартиру в твери квартиры тверь иллидиум сайт 2 комнатные квартиры вторичные квартиры от застройщика брусилово иллидиум цена 3 комнатные квартиры недорогой тверьквартира брусилово квартиры новостройки индивидуальное купить новостройку в твери 2 комнатные квартиры недорогой новостройки от застройщика цены квартиры без посредников дома новостройки недорогие квартиры в новостройках купить квартиру на авито тверь недорогие квартиры в новостройках однокомнатная квартира иллидиум новостройки 2016 новостройки в твери от застройщика в южном 2 комнатные квартиры тверь купить квартиру в новостройке застройщик однокомнатная квартира дск авито тверь квартиры купить новостройки твери от застройщика новостройки официальный сайт новостройка на гусева 56 квартира до 2 млн сдача новостроек 2016 квартиры вторичное жилье тверь